Ile czasu zabiera wynajem mieszkania i ile z niego odzyskujesz.
Wynajem mieszkania zabiera czas w kawałkach, których nie da się zaplanować: prezentacja dla kandydata w środku tygodnia, telefon od najemcy wieczorem, korespondencja z administracją, rozliczenie mediów, szukanie fachowca po awarii. Fiesta ZN przejmuje te obowiązki w całości. Prezentacje prowadzi Specjalista Zarządzania Najmem, telefony od najemcy odbieramy my, a rozliczenia i naprawy organizujemy bez Twojego udziału.
Po przekazaniu nam kluczy zostaje Ci jedna rola: właściciela, który sprawdza wpływy na koncie i podejmuje decyzje przy większych wydatkach. Właściciel, który oddaje mieszkanie pod naszą opiekę, odzyskuje średnio 15 godzin miesięcznie.
Od 24 godzin odejmij sen, pracę i dojazdy. To, co zostaje, to Twój czas wolny.
Kto pokaże moje mieszkanie, kiedy ja nie mogę?
Mieszkanie pokazuje kandydatom Specjalista ZN z Twojego miasta. W kalendarzu ma stałe okienka prezentacyjne i wpisuje w nie wszystkich poważnie zainteresowanych kandydatów: jedno popołudnie, kilku kandydatów po kolei. Kandydat wybiera termin z gotowej listy, a Ty nie umawiasz się z nikim i nie zwalniasz się z pracy.
Specjalista ZN prowadzi całą drogę do podpisania umowy najmu: pokazuje mieszkanie, rozmawia z kandydatami, sprawdza ich dokumenty w procedurze „Najemca na 5” i na podstawie Twojego pełnomocnictwa podpisuje w Twoim imieniu umowę najmu na 12 miesięcy. Prezentacje, weryfikację kandydata i podpisanie umowy najmu wykonujemy bez Twojego udziału. Palcem nie kiwniesz.
Kto odbierze telefon od najemcy w niedzielę o 22:00?
Telefon od najemcy trafia do nas, nie do Ciebie. Cieknący kran, wyłączone ogrzewanie, zapomniany kod do furtki — wszystkie zgłoszenia przyjmuje Fiesta ZN i to my oceniamy, czy sprawa wymaga reakcji od razu, czy może poczekać do poniedziałku. Większość zgłoszeń zamykamy sami: znajdujemy wykonawcę, zlecamy pracę w Twoim imieniu i rozliczamy fakturę.
Dzwonimy do Ciebie wtedy, gdy decyzja należy do Ciebie: przy zalaniu, przy dużej awarii i przy naprawie, której koszt przekracza saldo na rachunku prowadzonym dla Twojego mieszkania. Wtedy przedstawiamy Ci kosztorys i czekamy na Twoją odpowiedź. Po protokolarnym przekazaniu mieszkania kontakt z najemcą prowadzi Fiesta ZN, a właściciel powstrzymuje się od bezpośrednich rozmów z nim — tak stanowi umowa o zarządzanie najmem.
Ty dzwonisz do nas, kiedy chcesz. My dzwonimy do Ciebie wtedy, kiedy musimy.
A co, jeśli mieszkam w Londynie?
Wtedy nasza praca daje Ci jeszcze więcej. Bezpłatną konsultację prowadzimy online i tak samo umawiamy każdą kolejną rozmowę. Umowę o zarządzanie najmem podpiszesz zdalnie — kurierem albo podpisem kwalifikowanym. Pełnomocnictwo z podpisem poświadczonym notarialnie podpiszesz w polskim konsulacie albo u zagranicznego notariusza z klauzulą apostille. Klucze przekaże Specjaliście ZN kurier, sąsiad, ktoś z rodziny albo administrator budynku.
Po podpisaniu umowy nie załatwiasz już niczego osobiście. Dokumenty i miesięczne rozliczenia masz w panelu właściciela, a wpływy z czynszu przekazujemy Ci co miesiąc, do ostatniego dnia miesiąca rozliczeniowego. Z naszego doświadczenia właściciele mieszkający za granicą spotykają się z nami osobiście raz na kilka lat. Wideorozmowę umówisz w swojej strefie czasowej — termin wybierasz w naszym kalendarzu online.
Ile godzin zabiera wynajem samodzielny, a ile wynajem z Fiesta ZN.
Czas przy wynajmie zużywa się na kilkanaście drobnych czynności rozłożonych na cały miesiąc. Wypisujemy je po kolei i pokazujemy, kto je wykonuje przy wynajmie samodzielnym, a kto przy współpracy z nami.
| Praca przy wynajmie | Wynajem samodzielny | Wynajem z Fiesta ZN |
|---|---|---|
| Prezentacje dla kandydatów | Ty, w swoje popołudnia i weekendy | Specjalista ZN, w blokach prezentacyjnych |
| Weryfikacja kandydata | Ty, na podstawie rozmowy | my, w procedurze „Najemca na 5” |
| Umowa najmu i protokół | Ty | my, w Twoim imieniu |
| Telefony i wiadomości od najemcy | Ty, o każdej porze | my |
| Rozliczenia czynszu, mediów i opłat | Ty, co miesiąc | my, co miesiąc |
| Naprawy i szukanie fachowca | Ty | my: znajdujemy wykonawcę i rozliczamy fakturę |
| Wizyty kontrolne w mieszkaniu | Ty | Specjalista ZN, co najmniej dwa razy w roku |
| Zaliczki na ryczałt i PIT-28 | Ty | my, na Twoje zlecenie, jako usługa dodatkowa |
Właściciel, który oddaje mieszkanie pod naszą opiekę, odzyskuje średnio 15 godzin miesięcznie, a na obsługę całego rocznego najmu poświęca około 21 godzin. Do tego dochodzą rzeczy, których nie mierzymy w godzinach: wieczory bez telefonów, weekendy bez prezentacji i urlop bez sprawdzania konta.
Za tę pracę płacisz opłatę za zarządzanie w wysokości 10% miesięcznego czynszu najmu netto, abonament 50 zł miesięcznie oraz jednorazową opłatę startową w wysokości jednego miesięcznego czynszu najmu brutto. Opłatę za zarządzanie pobieramy tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte, a wszystkie trzy pozycje potrącamy z wpłat najemcy — sam nie wykonujesz żadnego przelewu.
Klienci po pierwszym roku współpracy mówią nam, że to ich najlepiej zainwestowane 10%.
Twój czas i nasza praca w liczbach.
- 15 hmiesięcznietyle czasu odzyskuje właściciel, który oddaje mieszkanie pod naszą opiekę.
- 21 hrocznietyle czasu zajmuje właścicielowi najem prowadzony przez Fiesta ZN.
- 100%kontaktów z najemcąprzejmuje Fiesta ZN.
- 7 000+umów najmupodpisaliśmy w imieniu właścicieli.
- 5krokówautorskiej procedury „Najemca na 5”, zanim najemca dostanie klucze.
- 2razy w rokuSpecjalista ZN odwiedza Twoje mieszkanie i potwierdza kontrolę w panelu właściciela.
Liczby zaktualizowane sierpień 2026.
Najczęstsze pytania o czas, który zabiera wynajem.
Czy muszę być obecny przy podpisaniu umowy z najemcą?
Nie. Na podstawie pełnomocnictwa, którego udzielasz nam raz, na początku współpracy, umowę najmu na 12 miesięcy podpisuje w Twoim imieniu Specjalista ZN. Po protokolarnym przekazaniu mieszkania kontakt z najemcą prowadzimy my, a Ty powstrzymujesz się od bezpośrednich rozmów z nim — tak stanowi umowa o zarządzanie najmem. Z naszego doświadczenia większość właścicieli nigdy nie spotyka swojego najemcy osobiście.
Czy mogę być na bieżąco bez dzwonienia do Fiesta ZN?
Tak, po to jest panel właściciela (FiestaHOME). Znajdziesz w nim wpływy i wydatki, miesięczne rozliczenie, fakturę, dokumenty mieszkania, zdjęcia oraz potwierdzenia wizyt kontrolnych. Panel działa 24 godziny na dobę i otworzysz go z dowolnego miejsca. Zaglądasz, kiedy chcesz.
Czy konsultacja online jest możliwa z zagranicy?
Tak. Prowadzimy je codziennie z właścicielami z Londynu, Berlina, Toronto i Sydney. Rozmawiamy przez wideo albo samym głosem — wybierasz sposób, który Ci odpowiada. Termin rezerwujesz w naszym kalendarzu online, a my dopasowujemy się do Twojej strefy czasowej.
Ile mojego czasu zajmie start współpracy z Fiesta ZN?
Zaczynasz od bezpłatnej konsultacji online, która trwa 20–30 minut. Potem Specjalista ZN ogląda mieszkanie i proponuje Ci czynsz, Ty podpisujesz pełnomocnictwo z podpisem poświadczonym notarialnie oraz umowę o zarządzanie najmem — obie także zdalnie. Od przekazania kluczy resztę pracy wykonujemy my.
Umów rozmowę w terminie, który Ci pasuje.
Wybierz Specjalistę Zarządzania Najmem z Twojego miasta i umów bezpłatną konsultację online. Porozmawiamy o Twoim mieszkaniu, o Twojej sytuacji i o tym, ile pracy przy wynajmie możemy przejąć. Pierwsza konsultacja jest bezpłatna i do niczego Cię nie zobowiązuje.
Wynajmuj bez trosk, celebruj dodatkowe korzyści.